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2019年12月06日 13:51:55 来源:新万博代理ok 编辑:万博体育代理佣金不发

记者黄姵洁/综合报导一间房子的价值除了受到地段、新旧、机能影响之外,还会被发生过意外、死亡事故的「凶宅」影响,大部分的人都会认为这样的房子不吉利。通常只要有一间凶宅,同一栋或是附近的房价也会跟着跌。

当时的租屋契约中也清楚的写出:此屋在2017年1月由于前房客在此上吊自杀,所以2楼客厅周围的墙壁、地板等等全都翻新过。会让高野先生毅然决然租下这房子的原因,则是因为他和前妻离婚后,每个月要支出大笔赡养费和孩子教育费,以及孝亲费跟其他固定支出,实在是没多馀的钱租好一点的房子。

他也庆幸好险还有便宜的凶宅可以住,新万博代理要求虽然还是存不了钱,起码下班后还有个可以舒服的地方。日本对于房屋的「干净度」是记载的非常清楚的,连房价、出租费都是公开的,网站上也查的到房子是否发生过重大意外。

▲住宅示意图,新万博代理如何申请非本文提到之住宅。(图/取自免费图库pakutaso)

▲日本凶宅网「大岛てる」上清楚标示了每个地区的凶宅。(图/翻摄自大岛てる网站)

日本知名综艺节目「跟拍到你家」前阵子就跟到一位计程车司机高野先生回家,万博代理返点多少采访后发现高野先生住在离公司和川口元乡车站(埼玉县)不远的地方。整个房间加上客厅、厨房还有一楼玄关处空间大约有15、16坪左右,一个月房租是55000日圆(大约新台币15300元)。

根据高野先生说,这间房间的屋龄只有五年,所以以生活机能和地段而言,这都是非常便宜的价格。高野先生表示,一开始住进来时,仲介就已经告诉过他,这栋房子是「有瑕疵」的房子,也就是所谓的凶宅。

越南的「世界工厂」之路

前屋主在玄关上吊! 小黄司机为生计入住便宜凶宅:没地方住更可怕

妙言要道  中金公司首席經濟學家 梁 紅  當前越南人均國內生產總值(GDP)2564美元相當於中國的2006至2007年,接近經濟騰飛的起點;且其城鎮化進程、人口紅利、對外開放、吸引外資等發展路徑和模式也與中國很相似。但是,細微之處也能感受到一些不同。  穩定的政治格局、豐富的勞動力資源、天然的地理優勢、積極的對外開放、勤勞勇敢的民族特性,讓越南贏得全球製造業企業的青睞;特別是近幾年來,「越南製造」出口持續高增長,越南是下一個「世界工廠」的呼聲愈加高漲。  於是,中金前哨調研小組也來到越南,延續「小真相」助力「大宏觀」研究的方法,通過實地拜訪多家實體企業和金融機構,力爭從不同角度展現當前越南的經濟景象,以供投資者參考。  多年來,日本和韓國一直是越南吸收FDI(國際直接投資)的主要來源,2018年二者合計佔越南FDI協議資金的45%,中國內地佔比僅為7%;2019年前11個月,越南來自中國內地的FDI協議資金規模達到22.8億美元,低基數下同比增長155.5%,佔比進一步提升至7.2%,「中國製造」走進越南有所加速。  這一點與調研的反饋非常一致。筆者從一家位於越南海防的中國境外經貿合作區了解到,相比於一年前,今年上半年來園區考察的企業更加密集,知名企業數量更多;其中,以電子設備行業最熱,傢具、機電設備、計算機等企業也較多;而之所以選擇落戶越南,政局穩定、對外開放度高、人工成本便宜及地理位置優越是企業家們普遍給出的答案。  複製中國發展模式  今年前十一個月,越南整體出口規模同比增長7.8%,特別地,對美國出口額同比增長27.9%至556億美元,其中電子產品、紡織品、手機及零部件、機電設備更是同比增長40%以上;「越南製造」已具備品牌和規模優勢,紡織服裝、電子設備在全球已佔有一席之地。  同時,越南去年加入《全面與進步跨太平洋夥伴關係協定》(CPTPP),今年與歐盟簽署《自由貿易協定》(EVFTA),出口日本、加拿大、歐盟等地的關稅都將大幅降低,越南的貿易優勢將愈發顯著。當然,全球經濟大環境的波動、全球產業鏈的聯動、越南自身資源的有限性也可能會對其未來發展形成一定的制約。  在調研過程中,所有拜訪對象對越南都非常看好,認為當前越南人均GDP2564美元相當於中國的2006至2007年,接近經濟騰飛的起點;且其城鎮化進程、人口紅利、對外開放、吸引外資等發展路徑和模式也與中國很相似。但是,從走訪過程中的細微之處我們也能感受到一些不同,如越南基礎設施仍然相對落後、工業基礎/產業鏈發展還不夠成熟、土地制度和房地產在經濟中扮演的角色也有所不同、互聯網和智能手機快速普及可能帶來新經濟的超越發展等。

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